Hôtel particulier d'exception, 9 pièces, Valognes (50700)
VALOGNES
Hôtel particulier d'exception, 9 pièces, Valognes (50700) - 50700 VALOGNES Réf 10071
889 350 €dont 4,63% à la charge de l'acquéreur850 000 € hors honoraires
Description du bien
Splendide hôtel particulier datant de 1725 ; 9 pièces ; élégance historique et confort ; Manche.
Cette majestueuse propriété inscrite aux monuments historiques a bénéficié d'une restauration soignée. Toute l'élégance et le raffinement du XVIIIe siècle ont été conservés. Cette somptueuse demeure possède également tout le confort moderne. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose en sus d'un sous-sol constitué de 4 grandes caves voutées de 20 m² chacune.
Rez-de-chaussée surélevé :
oUn grand salon d'apparat, spacieux et lumineux.
oUn bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture.
oUn petit salon intime, parfait pour des moments de détente.
oWC indépendant.
Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre orné d'une belle ferronnerie mène aux étages.
Premier étage :
oUne cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les gourmets.
oUne salle à manger conviviale pour partager des repas en famille.
oUne bibliothèque chaleureuse, idéale pour vos lectures et moments de calme.
oUne chambre spacieuse et confortable.
oUne salle de bains moderne avec WC.
Deuxième étage :
oTrois chambres lumineuses, chacune avec un charme unique.
oUne salle d'eau élégante avec WC.
Troisième étage :
o Un grand grenier aménageable d'une surface plancher de 80 m².
Une cour pavée mène à un magnifique jardin privé de 650 m². Il est divisé en trois parties : une avec un éblouissant jardin à la française, une autre avec bassin d'ornement, et une dernière avec une charmante tonnelle pour vos repas.
Un grand garage double attenant permet de garer vos véhicules.
Cette demeure d'exception est située au coeur du centre-ville de Valognes ("le petit Versailles normand") et des commerces. Elle est à proximité de la gare qui relie Paris en 2h45. Elle est également proche de la ville de Cherbourg (20 km) et des ferry qui relient l'Angleterre et l'Irlande. Des liaisons vers les îles anglo-normandes sont également accessibles grâce à des ports à proximité (Cherbourg, Diélette, Barneville-Carteret). Enfin, les amoureux de la mer pourront aisément profiter des plages des côtes est, nord et ouest ainsi que des stations balnéaires de Barneville-Carteret (30 km) ou Saint-Vaast -la-Hougue (20 km).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière POZZO LETELLIER - LE ROUX Cherbourg vous invite à découvrir tout le charme de cette splendide demeure. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cette majestueuse propriété inscrite aux monuments historiques a bénéficié d'une restauration soignée. Toute l'élégance et le raffinement du XVIIIe siècle ont été conservés. Cette somptueuse demeure possède également tout le confort moderne. Répartie sur 4 niveaux, elle dispose en sus d'un sous-sol constitué de 4 grandes caves voutées de 20 m² chacune.
Rez-de-chaussée surélevé :
oUn grand salon d'apparat, spacieux et lumineux.
oUn bureau élégant, idéal pour le télétravail ou la lecture.
oUn petit salon intime, parfait pour des moments de détente.
oWC indépendant.
Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre orné d'une belle ferronnerie mène aux étages.
Premier étage :
oUne cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, parfaite pour les gourmets.
oUne salle à manger conviviale pour partager des repas en famille.
oUne bibliothèque chaleureuse, idéale pour vos lectures et moments de calme.
oUne chambre spacieuse et confortable.
oUne salle de bains moderne avec WC.
Deuxième étage :
oTrois chambres lumineuses, chacune avec un charme unique.
oUne salle d'eau élégante avec WC.
Troisième étage :
o Un grand grenier aménageable d'une surface plancher de 80 m².
Une cour pavée mène à un magnifique jardin privé de 650 m². Il est divisé en trois parties : une avec un éblouissant jardin à la française, une autre avec bassin d'ornement, et une dernière avec une charmante tonnelle pour vos repas.
Un grand garage double attenant permet de garer vos véhicules.
Cette demeure d'exception est située au coeur du centre-ville de Valognes ("le petit Versailles normand") et des commerces. Elle est à proximité de la gare qui relie Paris en 2h45. Elle est également proche de la ville de Cherbourg (20 km) et des ferry qui relient l'Angleterre et l'Irlande. Des liaisons vers les îles anglo-normandes sont également accessibles grâce à des ports à proximité (Cherbourg, Diélette, Barneville-Carteret). Enfin, les amoureux de la mer pourront aisément profiter des plages des côtes est, nord et ouest ainsi que des stations balnéaires de Barneville-Carteret (30 km) ou Saint-Vaast -la-Hougue (20 km).
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Barème d'honoraires
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Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
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02 33 78 22 78
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cherbourg contact@pozzo.immo ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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